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Departamentos

¿Qué debes revisar en una entrega de departamento?

11 de octubre de 2023

La entrega de departamento es emocionante. Las luces de la ciudad brillan por la ventana, el aroma de un nuevo comienzo flota en el aire y cada rincón promete memorias por crear. Pero antes de sumergirte en esta nueva aventura, hay detalles, desde las vigas del techo hasta el suelo que pisas, que merecen una mirada cuidadosa.

Optar por un nuevo espacio es más que una simple decisión: es un capítulo fresco en el libro de tu vida. Y, como en cualquier gran historia, queremos que cada página esté libre de errores.

Es por eso que estamos aquí para iluminar tu camino, señalando cada elemento que deberías revisar antes de que las llaves de ese departamento estén oficialmente en tus manos.

Prepárate para comenzar esta nueva etapa con confianza, sabiendo que has tenido en cuenta cada detalle. ¡Empecemos!

¿Cómo prepararte para el proceso de entrega de un departamento nuevo?

Ahora que estás a punto de buscar departamento o ya estás en el proceso, debes saber que la preparación es la clave.

Asimismo, antes de la entrega de apartamento, te recomendamos realizar un checklist del departamento nuevo, este será tu aliado del momento.

Esta lista es de gran utilidad. A veces por la emoción, solemos olvidarnos de detalles importantes y es precisamente lo que busca evitar un checklist.

¿Cuánto se demora la entrega de un departamento?

La demora en la entrega de departamento puede variar. Normalmente, si se trata de una venta de departamentos de entrega inmediata, ¡estás de suerte! Puede que obtengas tus llaves en un par de días.

Pero hay otros casos donde la venta de departamentos de entrega inmediata puede tener sus particularidades. Por lo general, la espera va desde unas semanas hasta varios meses.

Por eso, siempre consulta y mantente informado sobre los tiempos para evitar sorpresas.

¿Qué debes revisar en la entrega de llaves de tu departamento?

¿Recuerdas el checklist? ¡Bien! A continuación, te mostramos los aspectos más importantes que deberías considerar antes de recibir las llaves del departamento:

1. Documentos y pagos al día

La emoción de recibir tu entrega de departamento nuevo puede ser inigualable, pero también es esencial tener en cuenta los detalles administrativos y legales para garantizar una transición sin contratiempos. Antes de recibir las llaves de tu nuevo hogar, hay ciertos puntos cruciales que no debes pasar por alto:

  • Revisa los pagos.
  • Documentos oficiales.
  • Investigación de títulos.
  • Registro de propiedad.
  • Comprobantes de servicios.
  • Conoce las políticas del edificio.

 

2. Estado de puertas y ventanas

Las puertas y ventanas son parte esencial de un departamento, tanto a nivel de estética como de funcionalidad. Para revisarlos, te recomendamos enfocarte en los siguientes puntos:

  • Cerraduras de ventanas y puertas.
  • Estado de vidrios de las ventanas.
  • Estado de las puertas (pintura, rayaduras).
  • Chapas de las puertas.
  • El sonido al abrir o cerrar puertas y ventanas.

 

3. El piso y las paredes

Antes de mudarte a tu nuevo hogar o de finalizar la compra de un departamento, es crucial llevar a cabo una inspección detallada de ciertos aspectos de la estructura que a menudo se pasan por alto. Estas son las zonas más importantes que debes inspeccionar:

  • Revisión de nivelación del piso.
  • Inspección de grietas en las paredes o agujeros.
  • Paredes con humedad.
  • Grietas en el techo.

 

4. Instalaciones eléctricas

Mientras que una nueva vivienda promete un comienzo emocionante, es vital garantizar que cada rincón de tu nuevo hogar esté funcionando a la perfección, y eso incluye el sistema eléctrico. Deberás tener en consideración estos aspectos:

  • Revisa todos los enchufes.
  • Comprobación de luces.
  • Atento a los cambios de voltaje.
  • Documenta las irregularidades (en caso de haberlas).

 

5. Alcantarillado

Uno de los aspectos fundamentales a verificar es el correcto funcionamiento del sistema de agua en el departamento. No querrás sorpresas con filtraciones o falta de agua después de instalarte. Por ello, no te olvides de verificar cada uno de estos puntos:

  • Prueba cada grifo.
  • Temperatura del agua.
  • Detección de filtraciones.
  • Inodoro y ducha (comprueba que funcionen bien).
  • Desagües (comprueba qué tan rápido se va el agua).

 

6. Acabados del techo

El techo de un departamento es, a menudo, un elemento al que no se le presta suficiente atención durante las inspecciones previas a la mudanza o compra. Sin embargo, un techo con defectos puede traer complicaciones a largo plazo, desde filtraciones hasta problemas estéticos. Aquí te damos algunos consejos para verificar su estado:

  • Inspección visual (realiza una inspección general del techo).
  • Búsqueda de manchas (suelen ser signo de filtración de agua).
  • Verifica la textura (esta debería ser uniforme en toda su extensión).
  • Iluminación (usa luz directa de ser necesario para revisar el techo).

 

7. Áreas comunes

Vivir en un condominio ofrece muchas ventajas, y una de ellas es el acceso a áreas comunes diseñadas para el esparcimiento y bienestar de los residentes. No obstante, antes de comprometerte, es vital asegurarse de que estos espacios estén a la altura de tus expectativas y en buen estado. Los aspectos claves a considerar son:

  • Limpieza y mantenimiento.
  • Seguridad.
  • Equipamiento y mobiliario.
  • Zonas verdes.
  • Ruido y ambiente.
  • Reglamentos y normas.
  • Feedback de vecinos. Si tienes la oportunidad, habla con algunos residentes actuales sobre su experiencia con las áreas comunes.

 

8. Metraje

Cuando estás a punto de mudarte o adquirir un nuevo hogar, es crucial que el espacio que te prometieron sea el que estás obteniendo. Aquí te explicamos la importancia de sacar tu cinta métrica y asegurarte por ti mismo el metraje:

  • Veracidad en la publicidad: Verifica las medidas que te aseguraron.
  • Optimización del espacio: Al conocer las dimensiones exactas, puedes planificar mejor la decoración.
  • Futuras renovaciones: Si en algún momento decides hacer mejoras o cambios estructurales, conocer las medidas exactas será esencial para obtener permisos y planificar la obra.
  • Documentación y Legalidad: En algunos casos, las discrepancias en el espacio pueden llevar a complicaciones legales.
  • Negociación: Si detectas discrepancias, esto te brinda un punto de negociación, ya sea para obtener un descuento o exigir ajustes por parte del vendedor.

 

9. Accesibilidad a servicios

Elegir un departamento no solo se trata del inmueble en sí, sino también del entorno y las comodidades que este ofrece. Tener servicios y establecimientos cercanos puede marcar una gran diferencia en tu calidad de vida y tu comodidad diaria. Veamos por qué:

  • Acceso a necesidades básicas: Tener tiendas o supermercados cerca facilita las compras diarias o de última hora.
  • Emergencias médicas: La vida es impredecible. En caso de emergencia, tener un hospital o clínica cerca puede ser vital.
  • Conexiones de transporte: Vivir cerca de estaciones de metro, paradas de autobús o taxis hace que desplazarse a trabajo, escuela o cualquier otro lugar sea mucho más conveniente.
  • Opciones de ocio: Estar cerca de restaurantes, cines, parques y otras áreas recreativas enriquece tu vida social y de esparcimiento.
  • Seguridad: Las zonas con una buena oferta de servicios suelen estar más iluminadas y concurridas, lo que puede añadir una capa adicional de seguridad.
  • Educación: Si tienes hijos o planeas tenerlos, la cercanía a buenos colegios y centros educativos es un factor a considerar.

 

10. Otros detalles menores

Detalles como pomos de puertas, cerraduras y ventanas. Estos pequeños detalles pueden marcar una gran diferencia.

Armado con este arsenal de conocimientos, te encuentras en la mejor posición para tomar una decisión informada sobre tu próxima compra de departamento, evitando esos giros inesperados en el guión. ¡Prepárate para invertir en tu futuro hogar con total seguridad y confianza!

En Albamar Grupo Inmobiliario estamos listos para ayudarte. Solicita una cotización de un proyecto inmobiliario ahora. ¡Tu nuevo hogar está a solo un clic de distancia!

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